E’ in vigore dal 1 marzo 2017 la detrazione dalle imposte sui redditi del 50% dell’IVA da pagare sull’acquisto di unità immobiliari di classe energetica A o B, che è stata prorogata dal decreto Milleproroghe Legge 27 febbraio 2017 – n.19, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n.49 del 28 febbraio 2017. La detrazione del 50% dell’IVA è riconosciuta anche in caso di acquisto di immobili completamente ristrutturati da imprese. L’obiettivo delle norme è quello di agevolare il rinnovo urbano con edifici di qualità. Si favorisce, in questo modo il risparmio sulla bolletta energetica nazionale ma anche il risparmi di suolo. Gli sgravi fiscali per l’acquisto di abitazioni ad alta efficienza hanno infatti l’obiettivo di incentivare il mercato residenziale e promuovere la riqualificazione del tessuto urbano, stimolando l’acquisto di abitazioni di qualità. Inoltre l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che in caso di acquisto congiunto dell’abitazione energetica e delle sue pertinenze la detrazione si calcola assumendo il 50% dell’IVA pagata sull'intero acquisto a condizione che l’acquisto della pertinenza avvenga contestualmente all'acquisto dell’unità abitativa e l’atto d’acquisto dia evidenzia del vincolo pertinenziale. L’Ance chiarisce che il bonus per l’acquisto di case ad alta efficienza opera in modo retroattivo: l’agevolazione è applicabile in via continuativa dal 1 gennaio 2016 al 31 dicembre 2017, quindi si applica anche alle compravendite avvenute a gennaio e febbraio. La proroga permette di fruire delle agevolazioni per gli acconti pagati nel 2016, per acquisti 2017. In allegato studio

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Costi e benefici efficienza energetica sugli edifici.pdf